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Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und wurde von 2013 - 2015 kernsaniert und exquisit ausgestattet. Bodenbeläge: Küche mit Natursteinfliesen, Büro und das große Zimmer sind mit Parkett belegt, die restlichen Räumen haben alle Fliesenboden in Holzoptik. Das Bad ist mit einer Wanne mit Wirlpool-Funktion, einem großen Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel, einem WC sowie einer großen Regendusche ausgestattet. Alle Räume habe eine edle Holzdecke. Die Kunststofffenster sind 2-fach bzw. 3-fach verglast. Im Wohnzimmer sind nach Westen zur Dachterrasse 3 große Doppel-Terrassentüren eingebaut, dies sorgt für viel Licht im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze.
Dieses exklusive Bauernhaus mit 2 Wohnungen liegt am südwestlichen Ortsrand von Kraftisried in einer exponierten Lage. Von der Dachterrasse und dem Balkon aus hat man einen herrlichen Weit- bzw. Bergblick. Kraftisried befindet sich ca. 12 km östlich von Kempten / Allgäu. Gute Verkehrsanbindung über die B12 und A7. Am Ort gibt es eine Bäckereifiliale, einen Netto-Markt und eine Tankstelle, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus (Kraftwerk) mit Restaurant mit Sonnenterrasse, Veranstaltungssaal, Gemeindekanzlei und 2 E-Ladesäulen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sie im ca. 3 km entfernten Markt Unterthingau. Für die Freizeitgestaltung finden sie am Ort viele Vereine, Turnhalle, Rad- und Wanderwege, Badeseen und im Winter Langlaufloipen, die Allgäuer Ski- und Wandergebiete erreichen Sie ab ca. 30 Autominuten.
DSL Verfügbarkeit: Vodafon und 1&1 bieten DSL mit 50 MBit/s an. Der Glasfaserausbau ist bereits bei der Telekom in Auftrag gegeben und soll bis 2028 komplett fertig sein.
Der Wohnungsstrom läuft für das ganze Haus auf einen Zähler und wird über einen Zwischenzähler für jede Wohnung abgerechnet. Für den Wohnungstrom ist eine Vorauszahlung i.H.v. 80 EUR in die Betriebskostenvorauszahlung einberechnet.
Ansprechpartner
Telefax: 004983722524
Mobil: 00491717485289
immobilien@maklerdenloeffel.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
56,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
56,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
56,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
