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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusive 6 Zi-Mietwohnung in kernsaniertem Bauernhaus in Randlage

Ansicht von Norden Etagenwohnung Kraftisried
Ansicht von Norden
1.740,- €
 
Wohnen Etagenwohnung Kraftisried
Wohnen
Wohnen Etagenwohnung Kraftisried
Wohnen
Dachterrasse Etagenwohnung Kraftisried
Dachterrasse
W-Dachterrasse Etagenwohnung Kraftisried
W-Dachterrasse
1. Obergeschoss Etagenwohnung Kraftisried
1. Obergeschoss
Küche Etagenwohnung Kraftisried
Küche
Küche Etagenwohnung Kraftisried
Küche
Essplatz Etagenwohnung Kraftisried
Essplatz
Speis Etagenwohnung Kraftisried
Speis
SO-Balkon Etagenwohnung Kraftisried
SO-Balkon
Bergblick vom Balkon Etagenwohnung Kraftisried
Bergblick vom Balkon
Flur Etagenwohnung Kraftisried
Flur
Bad Etagenwohnung Kraftisried
Bad
Bad Etagenwohnung Kraftisried
Bad
Dusche Etagenwohnung Kraftisried
Dusche
Schlafen Etagenwohnung Kraftisried
Schlafen
Ankleide Etagenwohnung Kraftisried
Ankleide
WC Etagenwohnung Kraftisried
WC
Kind Etagenwohnung Kraftisried
Kind
Büro Etagenwohnung Kraftisried
Büro
Zimmer gross Etagenwohnung Kraftisried
Zimmer gross
Innentüre im Landhausstil Etagenwohnung Kraftisried
Innentüre im Landhausstil
Eingangsbereich Etagenwohnung Kraftisried
Eingangsbereich
Ansicht von Westen Etagenwohnung Kraftisried
Ansicht von Westen

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87647 Kraftisried - Kraftisried (Gemeinde)

Objektdaten

Objekt-Nr. WS2025162
Wohnfläche (ca.) 212 m²
Zimmer 6
Kaltmiete 1.740,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Balkon
Kabel / Sat-TV

Details

Warmmiete (ca.)
2.220,- €
Etage
1
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3
WC
1

Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und wurde von 2013 - 2015 kernsaniert und exquisit ausgestattet. Bodenbeläge: Küche mit Natursteinfliesen, Büro und das große Zimmer sind mit Parkett belegt, die restlichen Räumen haben alle Fliesenboden in Holzoptik. Das Bad ist mit einer Wanne mit Wirlpool-Funktion, einem großen Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel, einem WC sowie einer großen Regendusche ausgestattet. Alle Räume habe eine edle Holzdecke. Die Kunststofffenster sind 2-fach bzw. 3-fach verglast. Im Wohnzimmer sind nach Westen zur Dachterrasse 3 große Doppel-Terrassentüren eingebaut, dies sorgt für viel Licht im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze.

Dieses exklusive Bauernhaus mit 2 Wohnungen liegt am südwestlichen Ortsrand von Kraftisried in einer exponierten Lage. Von der Dachterrasse und dem Balkon aus hat man einen herrlichen Weit- bzw. Bergblick. Kraftisried befindet sich ca. 12 km östlich von Kempten / Allgäu. Gute Verkehrsanbindung über die B12 und A7. Am Ort gibt es eine Bäckereifiliale, einen Netto-Markt und eine Tankstelle, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus (Kraftwerk) mit Restaurant mit Sonnenterrasse, Veranstaltungssaal, Gemeindekanzlei und 2 E-Ladesäulen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sie im ca. 3 km entfernten Markt Unterthingau. Für die Freizeitgestaltung finden sie am Ort viele Vereine, Turnhalle, Rad- und Wanderwege, Badeseen und im Winter Langlaufloipen, die Allgäuer Ski- und Wandergebiete erreichen Sie ab ca. 30 Autominuten.

DSL Verfügbarkeit: Vodafon und 1&1 bieten DSL mit 50 MBit/s an. Der Glasfaserausbau ist bereits bei der Telekom in Auftrag gegeben und soll bis 2028 komplett fertig sein.
Der Wohnungsstrom läuft für das ganze Haus auf einen Zähler und wird über einen Zwischenzähler für jede Wohnung abgerechnet. Für den Wohnungstrom ist eine Vorauszahlung i.H.v. 80 EUR in die Betriebskostenvorauszahlung einberechnet.

Ansprechpartner

Herr Wilhelm Sadler
Telefon: 004983722355
Telefax: 004983722524
Mobil: 00491717485289
immobilien@maklerdenloeffel.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 56,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 56,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 56,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
56,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
56,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2033-10-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1930
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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