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Obj.: 1 | 1

Große 2 Zi-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Südostansicht

510,- €

Wohnen

Küche

Balkon

Diele

Schlafen

Bad

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

87634 Obergünzburg - Obergünzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. WS2025171

Wohnfläche (ca.) 72 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 510,- €

Informationen

Baujahr

1979

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

175,- €

Warmmiete (ca.)

685,- €

Kaution

1.020,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese Wohnung wurde 1982 erstmals ausgebaut, und besitzt einen eigenen Eingang über eine Außentreppe. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Der Nordwestbalkon ist durch die Überdachung geschützt. Der PKW-Stellplatz befindet sich in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Abstellmöglichkeiten sind im Dachboden über der Garage vorhanden.

Bodenbeläge: Küche, Diele, WC und Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt und das Schlazimmer erhält noch einen neuen Parkettboden. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche sowie ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, E-Herd, Dunstabzug und Kühl- Gefrierkombination kann abgelöst werden.

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses, an einem sonnigen Westhang in einem Wohngebiet. Obergünzburg ist ein Unterzentrum zwischen den Städten, Kempten, Marktoberdorf und Kaufbeuren. Am Ort finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf z.B. mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte eine Apotheke, Physiotherapeuten, Fitnessstudio's, Kindergärten und Schulen usw. Für die Freizeitgestaltung finden sie ein Frei- und ein Hallenbad, Tennis-, Fußball-, Reitverein sowie Musik- Sport- Schützenverein.
Gute Verkehrsanbindung über BAB 7 und B 12, Busverbindungen in alle Richtungen. Der nächste Bahnhof (Strecke München-Lindau) liegt in Günzach, ca. 3 km entfernt.

DSL-Verfügbarkeit Telekom bis 100 MBit/s, über Kabeldeutschland ist mehr möglich.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bis zu Besichtigungen vorliegen.

Ansprechpartner

Herr Wilhelm Sadler

Telefon: 004983722355
Telefax: 004983722524
Mobil: 00491717485289
immobilien@maklerdenloeffel.de