Bauplatz für Geschosswohnungsbau! Geeignet für private Bauherren oder Bauträger

Auf diesem Grundstück soll ein Geschosswohnungsbau entstehen. Beispielhaft ist eine Situierung von Dreispänner und Zweispänner mit einem eingeschossigen Verbindungsbau in der Planzeichnung dargestellt. Die zulässigen baulichen Maße wurden entsprechend skaliert. Es ist vorgesehen, dass hier eine Tiefgarage mit Zufahrt vom Kreuzbergweg errichtet wird. Zulässige GRZ = 0,35; zulässige GFZ = 0,7.
3 Vollgeschoss sind erlaubt, offene Bauweise, SD 28°- 34° Giebelbreite 10,00 m und WH bis 6,30 m, Firsthöhe 9,70 m. Variante SD 18° - 24° Giebelbreite 11,00 m und WH 6,70 m, Firsthöhe 9,00 m. Großzügig bemessene Baugrenzen. Quergiebel und Gauben sind zulässig. Der Grundstückspreis ist inklusive der Erschließung (Umlegung, Vermessung, Straßenausbau, Beleuchtung).

Die Herstellungsbeiträge für den Kanal-und Wasseranschluss werden gesondert berechnet.
Das Grundstück erhält 2 Anschlusspunkte für das Nahwärmenetz von einer Biogasanlage im Ort, die Anschlußkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ebenso werden die Anschlussgebühren für den Stromanschluss gesondert berechnet. Den Breitbandausbau wird die Firma Allgäu-DSL übernehmen hier fallen auch weitere Anschlussgebühren an.

Dieser Bauplatz für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, liegt sehr ruhig, an einem Südhang in Randlage eines Neubaugebietes in Obergünzburg / Ebersbach. Die Erschließungsarbeiten sind abgechlossen, das Grundstück kann sofert bebaut werden.
Obergünzburg ist ein Unterzentrum zwischen den Städten, Kaufbeuren, Marktoberdorf und Kempten. Am Ort sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Busverbindungen nach Kaufbeuren sind vorhanden und über Obergünzburg in alle Richtungen. Nächster Bahnanschluss in Günzach ca. 8 km und Kaufbeuren ca. 14 km. Anschluss B12
Kraftisried ca. 14 km und Kaufbeuren ca. 17 km.

Weitere Info's auf Anfrage