F.K. Denlöffel Immobilien Inh. Wilhelm Sadler e.K.
Tel.: +49 (0) 8372 / 23 55
E-Mail: immobilien@maklerdenloeffel.de
Internet: www.maklerdenloeffel.de
 

Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung

Objektübersicht

Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   87490 Haldenwang - Haldenwang
Objektnummer   WS2025169
Baujahr   1995
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   80 m²
Kaufpreis   382.000,- €
Kaufpreis pro m²   4.775,- €
Hausgeld (ca.)   205,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   76 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2035-08-28
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1995
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Badezimmer   1
Heizung   Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung   Gas, Holz und Hackschnitzel
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   2,975% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Sie werden die Wohnung mögen, wenn Sie Ruhe, Natur und hochwertige Wohnqualität suchen - mit gleichzeitig guter Anbindung an urbane Infrastruktur. Ideal für Singles oder Pärchen die sich Platz gönnen wollen, und gehobenen Wohnstil bevorzugen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 - 2025 komplett renoviert und modernisert. U.a. wurde im kompletten offenen Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer ein neuer geölter Eiche-Naturholzdielenboden verlegt. Das Bad erhielt ebenfalls einen neuen Fliesenboden. Eine neue hochwertige Schreinerküche mit Marken Elektrogeräten wurde eingebaut. Ebenso wurde zwischen dem Wohn- und Essbereich ein neuer Holzgrundofen mit großer Glasscheibe eingebaut. Das Bad ist mit Fenster, und ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glaskabine einem Waschtisch, einem WC und BD.
Zur Wohnung gehören noch 2 große, überdachte Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Ebenso gehört ein PKW-Stellplatz, ein halbes Gartenhaus und Abstellmöglichkeiten im Keller dazu.

Lage

Diese tolle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses in einer ausgesprochen attraktiven, ruhigen und naturnahen, idyllischen Hanglage am Rand der Seitenmoräne des Illertals. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Alpenpanorama. Unverbaubarer Blick auf die Allgäuer Voralpen und das Illertal. Haldenwang ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde mit ca. 3900 Einwohnern, ca. 14 Autominuten von der Allgäumetropole Kempten entfernt.

Sonstiges

Region mit solider Internetversorgung (bis zu 175 MBit/s verfügbar)

Kontaktinformation

F.K. Denlöffel Immobilien Inh. Wilhelm Sadler e.K.
Unterer Markt 12

87634 Obergünzburg

Tel.: +49 (0) 8372 / 23 55
Fax: +49 (0) 8372 / 25 24
E-Mail: immobilien@maklerdenloeffel.de
Internet: www.maklerdenloeffel.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Sadler

Telefon: 004983722355
Telefax: 004983722524
Mobil: 00491717485289
immobilien@maklerdenloeffel.de

Wohndiele-Küche-Essplatz Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Wohndiele-Küche-Essplatz 
Wohnen Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Wohnen 
Wohnen Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Wohnen 
Homeoffice-Bereich Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Homeoffice-Bereich 
Wohnen Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
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Diele Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Diele 
Neuer Grundofen Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Neuer Grundofen 
Essplatz-Küche Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Essplatz-Küche 
Essplatz Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Essplatz 
Essplatz Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Essplatz 
Küche Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Küche 
Küche Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Küche 
Neue Einbauküche vom Schreiner Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Neue Einbauküche vom Schreiner 
Bad Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Bad 
Bad Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Bad 
Exquisite Einbaumöbel in der Diele Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Exquisite Einbaumöbel in der Diele 
Wohndiele Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Wohndiele 
Vollholz-Füllungstüren Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Vollholz-Füllungstüren 
Schlafen Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Schlafen 
Südbalkon Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Südbalkon 
Blick nach Süden Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Blick nach Süden 
Westbalkon Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Westbalkon 
Blick nach Westen Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Blick nach Westen 
Südansicht Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Südansicht 
Westansicht Offenes Wohnen, im modernen alpenländischen Stil, sehr große 2 Zi-DG-Wohnung
Westansicht