Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von F.K. Denlöffel Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen, über mein Know-how und meine Vorgehensweise. Ich wiederum gewinne einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen mich und ich ermittle für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für F.K. Denlöffel Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in meinen Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstelle ich für Sie eine Marktpreisermittlung sowie eine Marktanalyse . Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Phase 3:
F.K. Denlöffel Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Ich erstelle für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündele ich in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlasse ich Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimme ich den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Ich präsentiere Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
F.K. Denlöffel Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Ich nehme Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbare Termine und führe Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von mir zügig beantwortet. Dabei halte ich Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führe ich die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffe ich auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfe ich für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie F.K. Denlöffel Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Ich bereite den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Ich koordiniere den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehme ich für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Ich helfe Ihnen gern bei der Planung Ihres Umzugs. Bei Bedarf finde ich selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
