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Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer eine Küche sowie ein Bad mit Wanne sowie über viel Stauraum in den Abseitenwänden und dem Spitzboden. Außerdem gehört noch ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor dazu. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Geheizt wird mit Nachtspeicher-Öfen, bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit für einen Gasanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bleibt drin, allerdings müsste der defekte E-Herd ausgetauscht werden. Bodenbeläge: Wohnräume und Flur sind mit einem Laminatboden versehen, der müsste an einigen Stellen ausgebessert werden. Küche, Bad und der überdachte Ostbalkon sind gefliest. Die Decken und Dachschrägen sind überwiegend mit Holzdecken verkleidet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet südlich des Stadtzentrums und ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was zur geringen Lärmbelastung beiträgt und sie besonders attraktiv für Anwohner macht.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Innenstadt von Marktoberdorf mit weiteren Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Bahnanbindung ist gut: Der Bahnhof Marktoberdorf liegt etwa 2 Kilometer nördlich und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kaufbeuren und weiter Richtung München oder Kempten.
Die Lage bietet zudem gute Freizeitmöglichkeiten: Das Allgäu mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und Ausflugszielen ist direkt vor der Haustür.
Ansprechpartner
Telefax: 004983722524
Mobil: 00491717485289
immobilien@maklerdenloeffel.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2027-07-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
