Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Doppelhaus mit 2 Wohnungen, renovierungsbedürftig!

Südwestansicht 4a

300.000,- €

Südwestansicht

Dachgeschoss 4a

Erdgeschoss 4a

Westansicht 4a

Balkon 4a

Westerrasse 4a

Nordseite

EG_Küche 4a

EG_Wohnzimmer 4a

OG_Schlafzimmer 4a

Eingangsbereich 4

Südansicht Nr 4

Erdgeschoss 4

Dachgeschoss 4

EG_Flur 4

EG_Küche 4

Wohnzimmer_4

DG_Büro 4

EG-DH Gesamt

OG-DH Gesamt

Notizblock () merken drucken

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

87634 Obergünzburg - Obergünzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. WS2026176

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 300.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Grundstücksfläche (ca.)

346 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

kurzfristig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Das Haus Nr. 4 wurde 1950 in Massibauweise 1,5 geschossig, teilunterkellert errichtet.
1984 wurde die Hausnr. 4a angebaut ebenso 1,5 geschossig voll unterkellert, in dem Jahr wurde auch die Garage mit Carport errichtet.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten:
Die Highlights sind u.a.
¨ Viel Platz & Wohnfläche
¨ Viele Nutzungsmöglichkeiten - Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage
¨ kleiner Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse
¨ Garage mit Carport
¨ ruhige Wohnlage an einer Anliegerstraße
Wesentlicher Energieträger für die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 1984) ist Öl;
Ein Gasanschluss liegt im Haus.
Das 1950 errichtete Wohnhaus (Hausnummer 4) ist aktuell im Rohbaustatus und muss komplett modernisiert werden. Beheizt wird das Haus mit der Öl-Zentralheizung vom Nebenhaus - Hausnummer 4a - aktuell nicht angeschlossen.
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte (Hausnummer 4a) entspricht dem Baujahr. Diese Haushälfte ist ebenfalls renovierungsbedürftig.

Für alle weiteren Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen
gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Hinweis: Besichtigungen ausschließlich nur nach persönlicher Absprache

Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen.

Das attraktive Doppelhaus liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage in Obergünzburg im Allgäu, einer eigenständigen Gemeinde mit ca. 6500 Einwohnern und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft.
Am Ort finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Zahnärte eine Apotheke, Banken und Restaurants. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie am Ort viele Vereine z.B. Fussball, Tennis, Tischtennis, Schwimmverein, Reiten usw. außerdem ein Frei- und Hallenbad, Rad- und Wanderwege, im Winter gespurte Loipen, sowie kulturelle Veranstaltungen und viele Feste.
Obergünzburg- ist ein Platz zum Wohlfühlen!
Sehr kinderfreundlich, gemeinschaftlich und sehr verkehrsgünstig gelegen.
Im nächsten Umkreis liegen
- Autobahn-Auffahrt A7 - Dietmannsried (Ulm-Füssen) - 13 km
- Kempten (mit Hochschule) - 18 km
- Kaufbeuren - 19 km
- Memmingen (mit Flughafen) - 28 km
- Nächster Bahnhof in Günzach (Strecke: München-Lindau)

Ansprechpartner

Herr Wilhelm Sadler

Telefon: 004983722355
Telefax: 004983722524
Mobil: 00491717485289
immobilien@maklerdenloeffel.de